Продажа Дом 246.6 кв.м / 24.5 сот., деревня Притыкино, улица Солнечная, 12

Описание

Отличный дом в Тверской области (на границе с Московской) в закрытом поселке «Ситмеж» и выделяется своей близостью к большой воде (р. Волга) с отличной рыбалкой и причалом для яхт. Индивидуальный проект дома был разработан архитектором и профессором института по деревянному домостроению. Дом построен в конце 2020 года. При строительстве привлекались высокопрофессиональные бригады мастеров по деревянному домостроению под надзором опытного технического эксперта. 1. Основные характеристики дома: — фундамент: ж/б сваи d-30 см, h-2 м., обвязаны ж/б ростверком 60х40 см. — утепление пола: 150мм. — стены: бревно D-24. — крыша: натуральная цементно-песчаная черепица Baltictile, утепление 250мм. 2. На объекте разведены все внутренние и уличные коммуникации (электричество (15кВт), магистральный газ, водоснабжение, отопление + теплый пол, вентиляция, канализация, слаботочные сети). Имеется проектно-техническая документация. В поселке проложена волоконно-оптическая линия Интернета. 3. Установлены: входные двери из деревянного массива, 3х камерные стеклопакеты с теплосберегающим напылением, автоматические гаражные ворота. 4. Для окраски дома использовалось высококачественное немецкое натуральное масло для дерева Biofa. Швы герметизировались премиальным акриловым герметиком Remmers. Весь закупленный строительный материал для окончания работ и оборудование передаются покупателю. Эргономичная планировка 2 этажного дома (300м2) по индивидуальному проекту включает в себя: 1эт. — гостиная, кухня, гостевая спальня, с/у, сауна, бойлерная, гараж, веранда. 2эт. — 3 спальни (родительская, 2 детских), игровая, гардеробная, с/у. Доп. постройки: залит фундамент под гостевой дом — баню (100м2) с большой верандой и мангальной зоной (проект прилагается). При необходимости покупателю будут предоставлены контакты строительных бригад, которые помогут завершить отделку дома в кратчайшие сроки. Участок (ИЖС): 24,5 сот., ровный (подсыпался землей), правильной формы, прокопан профессиональный дренаж. Территория поселка огорожена. Круглосуточную охрану и видеонаблюдение обеспечивает профессиональный ЧОП. Поселок расположен в 100км. от МКАД по Дмитровскому ш. на живописном берегу притока р. Волги. Имеется собственный пляж, стоянка для катеров. Всего 5 минут на автомобиле до наукограда Дубна со своей развитой инфраструктурой. Поселок удален от дороги и защищен от шума лесным массивом. Круглогодичный проезд делают это место идеальным для постоянного проживания. Использованные строительные материалы и оборудование: — электрический кабель (ВВГнг(А) ГОСТ) в самозатухающей гофре; — розетки и выключатели (Legrand); — рез. источник питания_бенз.генератор 9кВт; — стабилизатор напряжения котельного оборудования + ИБП (Teplocom); — трубы (Uponor); — коллектора (Stout); — газовый котел (Viessmann Vitodens_49кВт с wifi модулем), рез. электрический котел (7 кВт); — бойлер (Baxi_200 л.); — насосы (Grundfos, Meibes); — радиаторы (Royal termo); — септик (Бионик аэротенк на 6-8 чел.)., Номер лота: 3974524